Индивидуални проекти за еднофамилни къщи, в които архитектурата и интериорът са мислени заедно – за вашия парцел и вашия начин на живот.
Проектирането на къща е едно от най-важните решения, които едно семейство взема. Готовите проекти от каталог изглеждат удобни, но рядко отчитат конкретния парцел, изложението, гледките, наклона на терена и – най-важното – начина, по който живеете. Затова в DOMO всеки проект за къща започва от нулата.
Нашето предимство е, че архитектурата и интериорният дизайн на къщата се проектират от един екип. Прозорците, светлината, разпределението, вградените мебели и инсталациите са мислени едновременно – без компромиси и скъпи преработки по време на строителството.
Разпределение, обеми и фасади. Тук се взимат най-важните решения за това как ще живеете в къщата.
Пълен проект по всички части – архитектура, конструкции, ВиК, електро, ОВК и енергийна ефективност.
Подготвяме комплекта документи за внасяне в общината и ви съдействаме до разрешението за строеж.
Виждате къщата отвън и отвътре фотореалистично, преди да е положен първият камък.
По желание – интериорът се проектира заедно с архитектурата, за единна визия.
Контрол по време на строителството, че къщата се изпълнява точно по проекта.
Чисти линии, плосък покрив, големи остъклявания и открити пространства.
Ясно разделение между дневна зона на партера и спални на етажа.
Удобство без стълби и директна връзка на всяко помещение с градината.
За почивка или отдаване под наем – издръжливи, светли и лесни за поддръжка.
Много решения, които определят сметките за ток и отопление за десетилетия напред, се взимат още на етап проект.
Дневната зона към юг, спалните към изток – повече естествена светлина и по-малко загуби.
Правилно проектирани изолация, дограма и детайли без топлинни мостове.
Термопомпа, подово отопление, вентилация с рекуперация – според бюджета и начина на живот.
Две еднакви къщи на два различни парцела почти никога не работят еднакво добре. Преди да начертаем първата линия, анализираме изложението и движението на слънцето, гледките, които искаме да „рамкираме“, наклона на терена, ветровете, достъпа и съседните сгради.
Проверяваме и устройствените параметри на имота – допустимата плътност, интензивност и височина на застрояване – за да знаете още от началото какво точно може да се построи. Така къщата е съобразена с мястото, а не просто поставена върху него.
Ясни стъпки – и на всяка от тях знаете какво следва.
Анализ на терена, изложението и устройствените параметри на имота.
Заедно формулираме какво ви трябва – брой спални, кухня, гараж, басейн, бюджет.
Варианти на разпределение и обем, от които избираме посоката.
Развиваме избрания вариант до финални визуализации.
Всички проектни части и документацията за разрешение за строеж.
Авторски надзор и съдействие до въвеждането в експлоатация.
Проектите за къщи води лично арх. Катерина Танева – член на Камарата на архитектите в България с пълна проектантска правоспособност.
Тя присъства от първия оглед на парцела до последното посещение на строежа.
★★★★★ 5/5 средна оценка в Google от клиентите на DOMO
Ако имате парцел и идея – обадете се, ще ви кажем от какво да започнете. Не намирате отговор? Обадете се на +359 895 876 456.
Готовият проект не отчита вашия парцел, изложението, гледките и наклона на терена, а адаптацията му често изисква почти толкова работа, колкото нов проект. Индивидуалният проект е създаден за вашето семейство и вашето място.
Да, и често точно такива парцели дават най-интересните къщи – с полуподземен етаж, тераси на различни нива и впечатляващи гледки. Наклонът изисква внимателно проектиране на основите и отводняването, което планираме още от началото.
Застроената площ (ЗП) е площта, която къщата заема върху терена. Разгънатата застроена площ (РЗП) е сборът от площите на всички надземни етажи. Двете величини са ограничени от устройствените параметри на имота.
Малки промени са възможни при авторски надзор, но най-изгодно е решенията да се вземат на етап идеен проект, когато промяната е само на хартия. Затова отделяме време за 3D визуализации и одобрения преди техническия проект.
Зависи от парцела, бюджета и семейството. Едноетажната къща е по-удобна в дългосрочен план, но изисква по-голям имот; двуетажната пести терен и разделя дневната от спалната зона. Ще ви покажем и двата варианта още на етап концепция.
Да. Ориентацията, изолацията, дограмата и инсталациите се проектират така, че къщата да има ниски разходи за отопление и охлаждане. Нивото на ефективност определяме заедно според бюджета.
Разкажете ни накратко за имота и семейството ви. Ще ви кажем от какво да започнете.
